1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
32.5万円/㎡
前年比-1.4%
大阪市天王寺区
66.7万円/㎡
前年比+6.2%
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都住創トリオーネ
大阪府大阪市天王寺区清水谷町
大阪環状線 / 玉造駅 徒歩11分
1989年築 / 7階建 / 11戸 / SRC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
5,449万円
52.5万円/㎡
2,960
4,620
6,279
7,939
AI査定結果
推定相場価格
5,449万円
52.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,620万円〜6,279万円
44.5万円/㎡〜60.5万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月14日
都住創トリオーネ
5,500万円（53.0万円/㎡）/ 6階 / 103.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は62.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 5,500万円 | 53.0万円 | 6階 | 103.87㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/30 | 7,500万円 | 72.2万円 | 6階 | 103.87㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は48.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 都住創トリオーネ 大阪市天王寺区清水谷町 | 玉造駅11分 | 5,500万円 | 53.0万円 | 103.87㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | - | 1989年 | 11戸 | SRC |
| 2025/07/19 | ハイマート夕陽丘アーバニティ 大阪市天王寺区生玉町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,180万円 | 51.6万円 | 80.95㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | SRC |
| 2024/01/26 | ダイアパレスロイヤル上町台 大阪市天王寺区城南寺町 | 大阪上本町駅9分 | 4,999万円 | 49.4万円 | 101.19㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 12戸 | SRC |
| 2023/12/03 | 都住創清水谷 大阪市天王寺区空清町 | 玉造駅8分 | 4,980万円 | 50.1万円 | 99.31㎡ | 3LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 11戸 | RC |
| 2026/01/25 | ハイマート夕陽丘アーバニティ 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,180万円 | 51.6万円 | 80.95㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 16戸 | SRC |
| 2024/12/03 | パレロワイヤル夕陽ケ丘離宮 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 3,280万円 | 41.3万円 | 79.42㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 21戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.4%下落、大阪市天王寺区では6.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して20.5%割安です。